Longère Dammarie-les-Lys
Centre-ville, achat longère 6 chambres 265 m²

599 000 €*

• 628 950 $
• 491 180 £
• Autres devises
  • 64 524 280 руб
  • 6 912 460 kr
  • 4 570 370 元
  • 95 708 220 ¥
  • 557 070 Chf
  • Informations non contractuelles

Superbe et vaste longère sur 2 niveaux des années 1900, entièrement rénovée* avec gout où cohabitent subtilement le charme de l'ancien et la modernité (bois, pierres, fer forgé et terres cuites).
 
 Cette demeure spacieuse et lumineuse totalise 265 m2 habitables (202 m2 + 63m2). Elle est implantée sur une parcelle de 612m2 au calme, dans un secteur résidentiel de la commune de Dammarie-les-Lys, à pied du centre-ville et proche de toutes les commodités.
 
C'est un cadre de vie idéal pour une grande famille ou bien pour faire cohabiter un projet d'investissement immobilier puisqu'il a été judicieusement pensé en 2 parties (pouvant être très facilement réunies) afin d'en extraire potentiellement un revenu locatif grâce à son aile indépendante. (Revenus locatifs de 1000 à 1150 €/mois).
 
Dès l'arrivée dans la propriété l'authenticité opère grâce à sa jolie cour d'entrée pavée, qui vous accueille pleine de charme, entourée de murs en pierre.
  
Dans la partie principale de la bâtisse (202 m2) se trouvent :
Au Rez-de-chaussée :
- la cuisine aménagée et équipée de plus de 23 m2 et sa remise à l'arrière
- la salle à manger de 33 m2 avec cheminée
- le salon de 25 m2
- une chambre/bureau avec bibliothèque
- une salle de douche, WC
- la buanderie et des placards de rangements
- une chambre avec point d'eau
A l'étage :
- une vaste mezzanine de 20 m2 avec son vide sur séjour sublimant les volumes
- la suite parentale de 50m2 avec son dressing et sa salle de bains + douche
- une chambre avec salle d'eau privative
 
Coté extérieur vous profiterez d'un lieu intimiste composé d'une jolie cour pavée et d'un beau jardin arboré, clos et sans vis à vis.
Un atelier de 35 m2 vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et/ou à vos hobbies
Un garage de 25m2 + une cave complètent cette première partie.
 
*rénovation récente avec des matériaux de qualité, double vitrage et toiture neuve. Aucun travaux à prévoir.
 
*Possibilité d'acquérir la maison principale seule 
 
 
La deuxième partie de la maison toujours harmonieusement rénovée se situe dans l'aile de la bâtisse principale et se développe sur 63m2.  Elle bénéficie également d'un accès indépendant avec sa propre cour pavée privative et ses murs en pierre.
 
Au Rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte aménagée
- Une pièce de vie de 30 m2
- Une salle de douche avec espace buanderie
 
 A l'étage :
Deux grandes chambres lumineuses
 
*rénovation récente avec des matériaux de qualité, électricité, plomberie, toiture neuve et double vitrage  
*Potentiel locatif 1000€/1150€ mensuel
 
 
Atouts / confort / équipements :
Environnement calme et résidentiel
A 2 pas des bords de Seine
Centre ville à pied
25 mn de Paris
Potentiel locatif intéressant
Beaux volumes 
Rénovation intégrale, aucun travaux à prévoir
Chauffage au gaz
Cheminée
Double vitrage
Volets électriques
Toiture neuve
Tout à l'égout